Consulenza Tecnico/legale per cittadini e imprese in materia immobiliare. Preparazione di documenti legali (proposte d'acquisto, interpretariato alla stipula di atti notarili) analisi legale ed esame dei contratti. Ottenimento di certificati, apostille e legalizzazione consolare di documenti.
Assistenza Tecnico/legale nelle transazioni immobiliari (immobili commerciali e residenziali) e diritto delle abitazioni: notarizzazione delle transazioni presso il notaio, supporto per la compravendita di immobili da parte di cittadini extra Cee.
La lunga esperienza sul territorio internazionale, permette a ARTESA di mettere a disposizione una vasta scelta di soluzioni adatte a tutte le esigenze, assistendo i suoi clienti residenti in Russia, Ucraina, Moldavia, Polonia o altri paesi dell'est Europa che intendono acquistare immobili in Italia, in Francia o in altri Paesi della comunità Europea.
ARTESA punta a fornire un servizio completo che comprende sia gli aspetti burocratici della compra vendita, sia tutta la fattibilità dell'operazione immobiliare.
Offriamo un servizio di consulenza tecnico/legale e gestione dell'acquisto immobiliare volto a massimizzare la parte contrattuale di compra- vendita degli immobili e a individuare le soluzioni d’investimento più efficaci.
Il lavoro costante e l'elevato impegno del nostro staff, ha portato ARTESA ad essere, negli anni, una tra le realtà più competitive nell'offerta di servizi tecnico/legali dedicati al mercato immobiliare. Particolare attenzione viene posta dal nostro team nel comprendere ed accogliere le specifiche esigenze dei nostri clienti che ricercano nella comunità europea, in particolare in Italia, in Francia l'acquisto di un immobile. Per questo motivo in seguito ad un approfondito confronto con l'acquirente, determinandone le necessità, individuandone le priorità e, soprattutto, specificandone i mezzi, viene delineato un servizio personalizzato e differenziato per ogni cliente al quale garantiamo flessibilità nel definire le strategie di compra-vendita da seguire.
Tra le prestazioni che ARTESA offre: fungiamo da interlocutori con potenziali agenzie immobiliari serie ed affidabili.
Il servizio di ARTESA prevede la stesura di una proposta d'acquisto sottoscritta da nostri clienti residenti in Russia, Ucraina, Moldavia, Polonia o altri paesi dell'est Europa, da tramettere alle parti proprietarie dell'immobile e/o alle agenzie che si occupano della mediazione immobiliare.
Quando un cliente appare interessato, è il nostro personale a tenere direttamente con i contatti con l' agenzia immobiliare e/o la la proprietà, a organizzare gli incontri per visitare l'immobile, oltre a seguire l'intera trattativa fino al buon esito della stessa.
Assistenza della clientela nell' iter burocratico ed amministrativo, ARTESA si occupa dei molteplici servizi nelle diverse fasi dell'acquisto di una unità immobiliare.
Il processo di ricerca locativa adottato è alquanto diverso da quello Italiano. Nella maggior parte dei casi, i clienti, magnati o investitori per l'acquisto di un immobile delegano la loro persona di fiducia per la trattativa immobiliare. Il Promissario acquirente conferisce ad ARTESA l'incarico tecnico/legale finalizzato ad un acquisto immobiliare, assicurandosi da parte nostra affidabilità, trasparenza, ma anche riservatezza e discrezione, organizzare i contatti con l'agenzia immobiliare e/o la proprietà, e predisporre l'appuntamento di un consulente tecnico di fiducia per la visione dell'immobile oggetto di interesse, oltre a seguire l'intera trattativa fino al buon esito della stessa.
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Il nostro core business prevede:
L' analisi del bene immobile e individuazione del possibile valore di mercato, selezione e contatto con professionisti del mercato immobiliare (architetti, geometri ecc.... e/o le agenzie immobiliari più qualificate per la gestione del processo di compra-vendita.
La verifica delle esigenze di investimento del cliente e assistenza delle trattative riguardanti possibili beni immobili presenti sul mercato in funzione della tipologia di bene: residenziale, commerciale, a reddito, di sviluppo, per uso personale o per esigenze aziendali ecc.
Lo studio di fattibilità dell’investimento immobiliare - analisi di mercato, potremo incaricare un tecnico professionista per un sopralluogo presso la proprietà in oggetto con la massima discrezione, e attraverso un'analisi specifica sarà rilasciata una valutazione immobiliare professionale che terrà conto di tutte le caratteristiche utili per la valutazione dell'immobile.
Il property management, coordinamento di tutte le attività di gestione degli obblighi connessi alla proprietà
La relazione immobiliare, indagine finalizzata alla valutazione complessiva dell’immobile per gli aspetti tecnici/progettuali, legali/documentali, economici/amministrativi.
L’assistenza contrattuale, assistenza legale/fiscale finalizzata a supportare i clienti nei contratti tipici immobiliari, quali compravendite, locazioni ecc.
Contrattualistica internazionale
L’intensificarsi dei rapporti in ambito commerciale tra cittadini dell'est europa e cittadini europei, e, parimenti con esso, l’aumento
consequenziale delle richieste di compra-vendita e la conoscenza di tutte le normative vigenti e contrattuali, ha fatto sì che ARTESA mette a disposizione della clientela un'esperienza collaudata finalizzata alla stesura dei contratti di natura internazionale.
Fasi:
a) Indagini commerciali. Questa fase è fondamentale. Avere una panoramica reale dell'altra parte contrattuale e del bene da acquistare è fondamentale, anche per evitare spese future.
b) a seguito di trattative preliminari con l'ausilio di esperti e traduttori madrelingua la stesura di un accordo preliminare e lettere (mail) di intenti tra le parti in merito all'affare da concludere.
Nello specifico, condizioni, termini e modi per il dare e l'avere;
c) lettere di gradimento rilasciate dall'istituto finanziario della parte acquirente, se necessarie;
d) decisione sulle clausole da inserire in contratto per casi prevedibili ed imprevedibili, comprese eventuali garanzie;
e) stipula del contratto in regime giuridico confacente al caso, in duplice lingua, richiesta del permesso di soggiorno per residenza elettiva (seconda residenza).
Trusted Advisor
MARCO BIERI
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Via Lugano, 6982 Agno (TI), Switzerland - mail: bieri@artesa.one
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